436 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 561 $/m² · 133,7 m² · constr. 1900 · terrain 617 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 142 500 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461603331700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 800 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
46112461603331700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 36 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 386 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 355 $ Poids 92 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 566 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 354 331 $ Poids 85 % |
| 3 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 571 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 661 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 907 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 524 993 $ Poids 82 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 134 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −18 217 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 398 654 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 759 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 538 271 $ Poids 75 % |
| 7 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 165 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 395 $ Poids 62 % |
| 8 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 978 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 277 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 444 277 $ Poids 58 % |
| 9 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 159 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 212 $ Poids 57 % |
| 10 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 653 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 006 $ Poids 55 % |
| 11 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 528 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 397 147 $ Poids 53 % |
| 12 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 567 107 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.