766 Rue LAFLAMME · Farnham
Valeur estimée
349 100 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 135,4 m² · constr. 1896 · terrain 433,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 162 700 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461604096000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
150 400 $
Rôle antérieur
162 700 $
ID provincial
46112461604096000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 39 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 300 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 397 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 430 323 $ Poids 95 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 423 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 198 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 802 $ Poids 92 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 517 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 528 662 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 566 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +383 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 342 833 $ Poids 85 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 613 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +2 564 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 541 903 $ Poids 82 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 28 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −15 779 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 401 093 $ Poids 81 % |
| 7 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 132 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −2 262 $ | 126 855 $ Poids 63 % |
| 8 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 864 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 535 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 447 535 $ Poids 62 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 512 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 955 $ Poids 61 % |
| 10 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 23 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +20 101 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 317 623 $ Poids 55 % |
| 11 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 660 369 $ Poids 54 % |
| 12 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 543 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +28 376 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 952 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.