400 Rue SAINT-HILAIRE · Farnham
Valeur estimée
310 400 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 85,6 m² · constr. 1953 · terrain 521,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 161 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461604139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
46112461604139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 25 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 370 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 376 016 $ Poids 83 % |
| 2 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 496 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 972 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 382 878 $ Poids 83 % |
| 3 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 554 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 299 770 $ Poids 74 % |
| 4 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 572 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 149 850 $ Poids 71 % |
| 5 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 592 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 242 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 191 158 $ Poids 67 % |
| 6 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 433 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −13 028 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 204 495 $ Poids 61 % |
| 7 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 873 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 485 $ Poids 60 % |
| 8 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 947 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −15 799 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 447 977 $ Poids 59 % |
| 9 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 557 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 424 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 349 576 $ Poids 59 % |
| 10 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 747 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 329 098 $ Poids 53 % |
| 11 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 961 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 382 820 $ Poids 53 % |
| 12 | 755, boul. Normandie Nord, Farnham 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 118 109 $ (1 277 $/m²) 92,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge +1 772 $ | 115 475 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.