375-377 Rue SAINT-HILAIRE · Farnham
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 1 892 $/m² · 184,1 m² · constr. 1880 · terrain 507,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Rôle antérieur 166 500 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461605076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
46112461605076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 39 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 306 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 364 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 481 636 $ Poids 96 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 363 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 789 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 232 $ Poids 85 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 116 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 457 391 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 520 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +15 709 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 325 035 $ Poids 62 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 712 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 129 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 444 871 $ Poids 59 % |
| 6 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 590 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +6 635 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 232 815 $ Poids 53 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 917 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 224 125 $ Poids 47 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 941 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 003 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 377 086 $ Poids 41 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 712 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 414 880 $ Poids 40 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 167 805 $ Poids 39 % |
| 11 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 564 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 463 615 $ Poids 34 % |
| 12 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 479 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 413 509 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.