385-387 Rue SAINT-HILAIRE · Farnham
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 160,6 m² · constr. 1945 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 400 $
Rôle antérieur 152 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461605185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
46112461605185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 118 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 240 $ Poids 79 % |
| 2 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 524 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −5 507 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 353 484 $ Poids 70 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 326 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 430 $ Poids 69 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 430 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 157 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 583 057 $ Poids 65 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 294 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 145 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 453 855 $ Poids 64 % |
| 6 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 247 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 490 770 $ Poids 63 % |
| 7 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 607 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 410 $ Poids 56 % |
| 8 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 522 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +56 400 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 595 739 $ Poids 55 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 432 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +31 046 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 662 $ Poids 54 % |
| 10 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 412 $ Poids 53 % |
| 11 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 602 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 217 377 $ Poids 49 % |
| 12 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 123 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −37 481 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 452 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.