395-397 Rue SAINT-HILAIRE · Farnham
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 188,6 m² · constr. 1957 · terrain 430,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,9 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 178 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461605264300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
46112461605264300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 279 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 486 955 $ Poids 96 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 338 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 637 $ Poids 89 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 136 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −4 787 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 146 $ Poids 86 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 685 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 437 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 450 563 $ Poids 67 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 524 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 378 763 $ Poids 57 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 897 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −10 561 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 271 137 $ Poids 53 % |
| 7 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 617 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 235 771 $ Poids 50 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 685 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −22 446 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 713 $ Poids 46 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 922 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −14 640 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 699 $ Poids 45 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +8 838 $ | 196 335 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 753 652 $ Poids 37 % |
| 12 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 594 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 481 293 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.