895-897 Rue DECELLES · Farnham
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 1 792 $/m² · 206,6 m² · constr. 1915 · terrain 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 174 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461606120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
46112461606120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 373 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 257 $ Poids 84 % |
| 2 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 73 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +16 230 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 551 163 $ Poids 81 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 345 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 234 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 234 $ Poids 81 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 751 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 473 332 $ Poids 77 % |
| 5 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 511 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 314 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 483 186 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 960 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 237 182 $ Poids 58 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 751 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 045 $ Poids 53 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 984 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 152 $ Poids 47 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 177 889 $ Poids 40 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 790 426 $ Poids 39 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 548 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +36 022 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 395 014 $ Poids 39 % |
| 12 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 551 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 247 596 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.