940 Rue DECELLES · Farnham
Valeur estimée
456 600 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 192,7 m² · constr. 1890 · terrain 2 304,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 304,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 250 700 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461606317900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
46112461606317900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 63 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 410 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 802 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 802 $ Poids 91 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 392 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 650 $ Poids 89 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 3 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 933 $ Poids 87 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 813 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 251 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 455 749 $ Poids 66 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 605 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 347 850 $ Poids 51 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 116 $ Poids 50 % |
| 7 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 492 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +12 285 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 238 465 $ Poids 50 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 813 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 116 $ Poids 45 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −10 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 175 $ Poids 42 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −2 017 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 171 659 $ Poids 38 % |
| 11 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −24 312 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 762 028 $ Poids 34 % |
| 12 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 525 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 473 606 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.