979 Rue SAINT-BRUNO · Farnham
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 105,3 m² · constr. 1953 · terrain 1 313,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 313,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 213 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461607011800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
46112461607011800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 290 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 91 064 $ Poids 93 % |
| 2 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 505 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 107 $ Poids 88 % |
| 3 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 286 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 434 572 $ Poids 86 % |
| 4 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 364 $ Poids 83 % |
| 5 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 368 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 947 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 214 347 $ Poids 83 % |
| 6 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 338 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 372 151 $ Poids 81 % |
| 7 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 341 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 335 999 $ Poids 78 % |
| 8 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 319 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −15 470 $ | 459 594 $ Poids 77 % |
| 9 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 310 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 226 812 $ Poids 76 % |
| 10 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 602 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +10 294 $ | 458 868 $ Poids 71 % |
| 11 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 166 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −16 503 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 408 461 $ Poids 68 % |
| 12 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 620 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 424 770 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.