350 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 049 $/m² · 118,5 m² · constr. 1987 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 300 $
Rôle antérieur 295 300 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461608003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 400 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
46112461608003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 280 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 358 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 114 119 $ Poids 86 % |
| 2 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 683 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 859 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 141 $ Poids 80 % |
| 3 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 300 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 756 $ Poids 79 % |
| 4 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 52 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 433 500 $ Poids 75 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 258 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 505 798 $ Poids 71 % |
| 6 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 350 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +18 821 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 545 978 $ Poids 70 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 321 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 494 817 $ Poids 70 % |
| 8 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 473 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 072 $ Poids 68 % |
| 9 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 193 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 717 $ · Ajust. âge −11 820 $ | 539 463 $ Poids 67 % |
| 10 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 357 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 239 $ Poids 67 % |
| 11 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 61 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 332 238 $ Poids 66 % |
| 12 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 714 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 134 487 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.