371 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 144 $/m² · 137,6 m² · constr. 2018 · terrain 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 197 100 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461608348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
46112461608348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 57 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 0 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 198 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 511 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 651 611 $ Poids 98 % |
| 3 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 235 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +5 734 $ | 609 677 $ Poids 93 % |
| 4 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 331 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 238 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 528 164 $ Poids 93 % |
| 5 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 442 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −12 623 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 249 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 807 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 042 $ Poids 73 % |
| 7 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 250 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −8 845 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 561 770 $ Poids 68 % |
| 8 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 706 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 752 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 524 602 $ Poids 66 % |
| 9 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 992 m · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −20 764 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 808 223 $ Poids 59 % |
| 10 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 453 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +1 912 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 141 361 $ Poids 57 % |
| 11 | 201, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-01-16 · 198 m · Vendu 330 000 $ (2 521 $/m²) 130,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 434 743 $ Poids 49 % |
| 12 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 33 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +44 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 982 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.