401 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 111,3 m² · constr. 2019 · terrain 200,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,5 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 204 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461608587900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
46112461608587900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 346 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 316 $ Poids 93 % |
| 2 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 267 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 504 910 $ Poids 87 % |
| 3 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 525 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 364 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 460 464 $ Poids 80 % |
| 4 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 324 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 531 407 $ Poids 78 % |
| 5 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 57 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +2 163 $ | 465 255 $ Poids 77 % |
| 6 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 451 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 410 234 $ Poids 74 % |
| 7 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 509 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 091 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 091 $ Poids 73 % |
| 8 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 213 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −6 780 $ | 237 229 $ Poids 72 % |
| 9 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 621 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 501 405 $ Poids 68 % |
| 10 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 729 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 660 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 476 540 $ Poids 67 % |
| 11 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 253 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +32 183 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 033 $ Poids 65 % |
| 12 | 1151, rue des Violettes, Farnham 2025-10-28 · 753 m · Vendu 132 900 $ (1 165 $/m²) 114,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 315 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge +2 658 $ | 146 242 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.