1145 Rue SAINT-BRUNO · Farnham
Valeur estimée
566 500 $
Autre · 3 435 $/m² · 164,9 m² · constr. 1968 · terrain 23 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 318,1 m²
Frontage
118,2 m
CUBF
7433
Usage
Piscine extérieure et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 525 000 $
Rôle antérieur 1 002 500 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461609664900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3510185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
854 600 $
Valeur bâtiment
670 400 $
Rôle antérieur
1 002 500 $
ID provincial
46112461609664900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 937
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 78 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910 et 912, rue Decelles, Farnham 2026-06-11 · 312 m · Vendu 132 000 $ (841 $/m²) 157 m² · constr. 1966 Ajust. marché +1 664 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 138 305 $ Poids 91 % |
| 2 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 504 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 527 409 $ Poids 66 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 71 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 680 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 680 $ Poids 64 % |
| 4 | 793-795, rue Saint-Paul, Farnham 2025-10-23 · 549 m · Vendu 300 000 $ (1 670 $/m²) 179,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −12 277 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 521 $ Poids 64 % |
| 5 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 666 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 062 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 458 938 $ Poids 63 % |
| 6 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 229 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 438 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 592 338 $ Poids 62 % |
| 7 | 481-483, rue Saint-Pierre, Farnham 2026-03-03 · 899 m · Vendu 370 000 $ (2 105 $/m²) 175,8 m² · constr. 1890 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −11 470 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 786 $ Poids 61 % |
| 8 | 1151-1153, Rue Saint-Paul, Farnham 2025-07-03 · 630 m · Vendu 300 000 $ (1 827 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 343 467 $ Poids 60 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 831 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −1 625 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 357 366 $ Poids 59 % |
| 10 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 307 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 220 202 $ Poids 59 % |
| 11 | 917-919, rue Archambault, Farnham 2025-06-19 · 346 m · Vendu 400 000 $ (2 236 $/m²) 178,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −15 651 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 429 379 $ Poids 59 % |
| 12 | 863, rue Saint-Paul, Farnham 2025-12-11 · 534 m · Vendu 305 000 $ (2 162 $/m²) 141,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +25 723 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 388 289 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.