585 Rue PRINCIPALE E · Farnham
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 115 m² · constr. 1936 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 104 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461610741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
46112461610741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 17 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 734 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +5 638 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 320 986 $ Poids 74 % |
| 2 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 190 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 159 $ Poids 71 % |
| 3 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 739 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 154 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 025 $ Poids 68 % |
| 4 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 554 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 296 760 $ Poids 67 % |
| 5 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 904 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 94 013 $ Poids 66 % |
| 6 | 166, rue Aikman, Farnham 2025-11-19 · 770 m · Vendu 405 000 $ (3 587 $/m²) 112,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +3 767 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 750 $ Poids 66 % |
| 7 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 671 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 490 217 $ Poids 66 % |
| 8 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 201 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 694 $ Poids 64 % |
| 9 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 558 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 376 047 $ Poids 64 % |
| 10 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 691 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 450 495 $ Poids 64 % |
| 11 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 486 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 101 $ Poids 63 % |
| 12 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 660 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge −24 707 $ | 442 708 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.