530 Rue SAINTE-MARTHE · Farnham
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 105,3 m² · constr. 1957 · terrain 461,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,6 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 500 $
Rôle antérieur 176 400 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461611192000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
46112461611192000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 707 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 364 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 391 364 $ Poids 75 % |
| 2 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 644 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 442 972 $ Poids 74 % |
| 3 | 807, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 791 m · Vendu 507 500 $ (4 995 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 241 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 465 991 $ Poids 74 % |
| 4 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 783 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 93 064 $ Poids 74 % |
| 5 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 570 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 312 851 $ Poids 73 % |
| 6 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 411 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 432 570 $ Poids 71 % |
| 7 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 618 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +18 530 $ | 467 104 $ Poids 71 % |
| 8 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 692 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 121 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 378 851 $ Poids 69 % |
| 9 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 602 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −6 630 $ | 468 434 $ Poids 68 % |
| 10 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 836 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 341 243 $ Poids 67 % |
| 11 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 256 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −2 959 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 208 722 $ Poids 65 % |
| 12 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 981 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 107 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.