573 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
420 300 $
Unifamiliale · 2 325 $/m² · 180,8 m² · constr. 1907 · terrain 1 479 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 479 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 800 $
Rôle antérieur 224 200 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461611279900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
46112461611279900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 54 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 81 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 265 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 735 $ Poids 98 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 343 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 002 $ Poids 83 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 490 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 514 288 $ Poids 73 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 557 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 362 691 $ Poids 64 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 325 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 303 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 440 697 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 588 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −15 087 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 211 $ Poids 54 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 282 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +49 344 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 470 416 $ Poids 49 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 622 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 427 212 $ Poids 48 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 825 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 166 326 $ Poids 45 % |
| 10 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 325 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 823 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 336 $ Poids 44 % |
| 11 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 907 m · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 557 $ Poids 43 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 245 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 367 865 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.