550 Rue SAINTE-MARTHE · Farnham
Valeur estimée
452 300 $
Unifamiliale · 3 242 $/m² · 139,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 237 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461611564000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 800 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
237 800 $
ID provincial
46112461611564000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 505 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 479 782 $ Poids 86 % |
| 2 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 347 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 490 974 $ Poids 82 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 753 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 762 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 715 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 468 $ Poids 77 % |
| 5 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 869 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 612 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 537 512 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 961 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +11 323 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 550 662 $ Poids 63 % |
| 7 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 838 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 579 423 $ Poids 62 % |
| 8 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 303 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +2 719 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 142 169 $ Poids 59 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 865 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 475 966 $ Poids 51 % |
| 10 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 313 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +27 931 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 385 287 $ Poids 49 % |
| 11 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 360 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 071 $ Poids 46 % |
| 12 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 487 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +35 140 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 455 466 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.