613-615 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 1 719 $/m² · 201,6 m² · constr. 1907 · terrain 400,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,7 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 142 900 $ +78.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461612314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
142 900 $
ID provincial
46112461612314800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 38 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 371 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 993 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 467 007 $ Poids 91 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 44 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 323 $ Poids 91 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 305 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 378 362 $ Poids 89 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 443 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 538 575 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 634 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −3 017 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 280 $ Poids 73 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 371 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 484 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 675 $ Poids 63 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 668 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 447 379 $ Poids 60 % |
| 8 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 514 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 441 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 477 059 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 860 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +1 972 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 175 648 $ Poids 49 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 780 211 $ Poids 49 % |
| 11 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 556 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +21 070 $ | 381 470 $ Poids 43 % |
| 12 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 469 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 521 031 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.