591 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 118,3 m² · constr. 1935 · terrain 1 191,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 161 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461612391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
161 100 $
ID provincial
46112461612391900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 30 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 544 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 434 372 $ Poids 72 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 712 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 95 527 $ Poids 71 % |
| 3 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 393 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 486 $ Poids 69 % |
| 4 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 280 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 331 003 $ Poids 68 % |
| 5 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 460 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 379 541 $ Poids 68 % |
| 6 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 431 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −28 458 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 400 468 $ Poids 67 % |
| 7 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 503 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +18 417 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 457 173 $ Poids 67 % |
| 8 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 540 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge −26 766 $ | 447 059 $ Poids 62 % |
| 9 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 679 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 433 121 $ Poids 62 % |
| 10 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 936 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +10 535 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 324 233 $ Poids 61 % |
| 11 | 135, rue Saint-André Nord, Farnham 2025-11-06 · 653 m · Vendu 272 000 $ (2 571 $/m²) 105,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 174 $ · Ajust. superficie +16 068 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 299 642 $ Poids 59 % |
| 12 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 354 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 219 407 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.