558 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 79 m² · constr. 1860 · terrain 380 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 000 $
Rôle antérieur 112 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461612734300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
92 800 $
Rôle antérieur
112 300 $
ID provincial
46112461612734300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 15 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 667 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 495 $ Poids 81 % |
| 2 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 510 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +14 905 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 338 223 $ Poids 69 % |
| 3 | 28, rue Saint-André Nord, Farnham 2026-01-27 · 823 m · Vendu 360 000 $ (4 633 $/m²) 77,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +3 012 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 330 $ Poids 67 % |
| 4 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 315 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 007 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 323 993 $ Poids 63 % |
| 5 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 856 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie −1 902 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 143 874 $ Poids 61 % |
| 6 | 716, rue Racine, Farnham 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 556 $/m²) 76,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 019 $ Poids 52 % |
| 7 | 770, rue Racine, Farnham 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 947 $/m²) 83,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 463 $ Poids 49 % |
| 8 | 827, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-03-07 · 474 m · Vendu 300 000 $ (4 144 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 857 $ Poids 47 % |
| 9 | 166, rue des Peupliers, Farnham 2026-07-06 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 019 $ Poids 44 % |
| 10 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 844 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −27 217 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 287 633 $ Poids 41 % |
| 11 | 811, rue Racine, Farnham 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 286 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 387 339 $ Poids 38 % |
| 12 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −22 955 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 485 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.