555 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 210,1 m² · constr. 1900 · terrain 720 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 100 $
Rôle antérieur 206 400 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461612798900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 200 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
206 400 $
ID provincial
46112461612798900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 404 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 477 759 $ Poids 93 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 242 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 683 $ Poids 84 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 85 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 372 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 372 $ Poids 81 % |
| 4 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 451 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 025 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 487 475 $ Poids 73 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 417 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +20 317 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 532 749 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 691 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 239 212 $ Poids 71 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 404 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +644 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 804 $ Poids 64 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 726 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 441 795 $ Poids 57 % |
| 9 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +11 237 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 797 577 $ Poids 45 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 923 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 179 457 $ Poids 44 % |
| 11 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 532 627 $ Poids 43 % |
| 12 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 771 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −25 111 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 532 804 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.