671 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 178,5 m² · constr. 1904 · terrain 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 800 $
Rôle antérieur 169 900 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461613640800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
46112461613640800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 36 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 77 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 016 $ Poids 97 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 241 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 750 $ Poids 82 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 394 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 580 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 504 853 $ Poids 74 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 589 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge +16 555 $ | 356 100 $ Poids 64 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 424 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 212 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 437 788 $ Poids 57 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 222 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +46 045 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 917 $ Poids 53 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 702 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 220 876 $ Poids 47 % |
| 8 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 885 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 229 136 $ Poids 45 % |
| 9 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 344 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 361 545 $ Poids 42 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 736 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 419 057 $ Poids 42 % |
| 11 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 803 $ Poids 40 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 925 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 165 296 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.