681-683 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 1 561 $/m² · 259,4 m² · constr. 1900 · terrain 377,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,9 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 700 $
Rôle antérieur 205 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461613721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
205 400 $
ID provincial
46112461613721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 51 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 437 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 547 892 $ Poids 79 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 435 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 119 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 540 119 $ Poids 51 % |
| 3 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +28 683 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 828 192 $ Poids 37 % |
| 4 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 384 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 599 884 $ Poids 35 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 435 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +53 592 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 751 $ Poids 35 % |
| 6 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 751 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +28 949 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 586 865 $ Poids 32 % |
| 7 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 273 467 $ Poids 29 % |
| 8 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 651 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 269 $ Poids 20 % |
| 9 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 651 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 269 $ Poids 20 % |
| 10 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +27 177 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 750 045 $ Poids 20 % |
| 11 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +72 992 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 973 736 $ Poids 19 % |
| 12 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +72 229 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 724 745 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.