481 Rue SAINT-HILAIRE · Farnham
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 187,4 m² · constr. 1850 · terrain 1 936 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 244 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461614172300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 700 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
46112461614172300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 153 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 537 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 452 537 $ Poids 99 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 238 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 462 $ Poids 91 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 270 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 188 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 745 $ Poids 83 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 547 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 955 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 449 045 $ Poids 70 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 562 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 317 480 $ Poids 58 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 798 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 040 $ Poids 56 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 547 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 735 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 424 $ Poids 48 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 828 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −15 804 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 360 536 $ Poids 48 % |
| 9 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 760 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 234 983 $ Poids 46 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 981 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 169 284 $ Poids 43 % |
| 11 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −35 140 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 751 201 $ Poids 38 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 466 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +24 091 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 335 257 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.