510 Rue SAINT-EDOUARD · Farnham
Valeur estimée
343 500 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 133,1 m² · constr. 1900 · terrain 455,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 152 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461614414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
46112461614414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 37 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 223 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 308 $ Poids 96 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 453 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 459 $ Poids 90 % |
| 3 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 587 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 202 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 523 698 $ Poids 85 % |
| 4 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 690 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 797 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 670 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 536 989 $ Poids 79 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 153 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −19 078 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 794 $ Poids 76 % |
| 7 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 0 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 140 $ Poids 63 % |
| 8 | 1091, rue des Violettes, Farnham 2026-07-24 · 979 m · Vendu 470 000 $ (3 834 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 126 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 443 126 $ Poids 59 % |
| 9 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 118 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 503 $ Poids 58 % |
| 10 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 411 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 396 157 $ Poids 57 % |
| 11 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 595 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 965 $ Poids 56 % |
| 12 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 333 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +45 962 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 462 833 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.