460 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
413 100 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 91,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 014,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 226 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461617409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 700 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
46112461617409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 53 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 368 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 316 785 $ Poids 92 % |
| 2 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 317 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 197 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 583 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 427 724 $ Poids 86 % |
| 4 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 405 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 392 742 $ Poids 82 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 439 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 231 626 $ Poids 75 % |
| 6 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 286 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +32 041 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 403 504 $ Poids 70 % |
| 7 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 351 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 154 830 $ Poids 67 % |
| 8 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 905 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 222 $ Poids 66 % |
| 9 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 781 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 437 385 $ Poids 66 % |
| 10 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 617 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 901 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 354 099 $ Poids 64 % |
| 11 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 317 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 419 725 $ Poids 62 % |
| 12 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 184 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 508 027 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.