1050 Rue EXPO · Farnham
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 3 623 $/m² · 96 m² · constr. 1983 · terrain 780,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,9 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 175 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461617567400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
46112461617567400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 38 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 344 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 203 400 $ Poids 94 % |
| 2 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 385 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 364 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 424 136 $ Poids 92 % |
| 3 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 394 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 343 046 $ Poids 91 % |
| 4 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 556 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 144 $ Poids 84 % |
| 5 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 455 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 248 177 $ Poids 80 % |
| 6 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 636 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 891 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 109 $ Poids 77 % |
| 7 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 434 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 101 798 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 501 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 733 $ Poids 67 % |
| 9 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 135 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −25 385 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 487 $ Poids 66 % |
| 10 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 169 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 537 660 $ Poids 66 % |
| 11 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 344 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 430 917 $ Poids 65 % |
| 12 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 483 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +41 178 $ | 471 687 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.