514 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 620,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 900 $
Rôle antérieur 246 100 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461617912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
246 100 $
ID provincial
46112461617912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 62 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 97 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 471 502 $ Poids 90 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 473 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 101 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 99 862 $ Poids 89 % |
| 3 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 134 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 498 459 $ Poids 81 % |
| 4 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 343 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 303 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 419 003 $ Poids 78 % |
| 5 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 246 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 420 032 $ Poids 74 % |
| 6 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 429 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +35 001 $ | 495 423 $ Poids 74 % |
| 7 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 682 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 568 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 568 $ Poids 74 % |
| 8 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 525 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 402 019 $ Poids 71 % |
| 9 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 403 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 127 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 221 527 $ Poids 68 % |
| 10 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 299 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −8 277 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 844 $ Poids 64 % |
| 11 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 470 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −11 218 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 426 658 $ Poids 63 % |
| 12 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 447 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 435 225 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.