440 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
388 100 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 86,9 m² · constr. 1983 · terrain 794,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794,3 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461618241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
46112461618241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 48 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 342 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 326 311 $ Poids 85 % |
| 2 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 268 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 412 590 $ Poids 82 % |
| 3 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 610 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 793 $ Poids 81 % |
| 4 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 291 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 192 689 $ Poids 80 % |
| 5 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 324 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −14 687 $ | 151 027 $ Poids 76 % |
| 6 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 427 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 404 833 $ Poids 67 % |
| 7 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 756 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 448 090 $ Poids 67 % |
| 8 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 424 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 237 868 $ Poids 65 % |
| 9 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 882 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 344 $ Poids 64 % |
| 10 | 1212, rue Potvin, Farnham 2025-06-20 · 631 m · Vendu 340 000 $ (3 816 $/m²) 89,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 382 578 $ Poids 58 % |
| 11 | 1194, rue Potvin, Farnham 2025-05-23 · 622 m · Vendu 315 000 $ (3 535 $/m²) 89,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 358 160 $ Poids 56 % |
| 12 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 291 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −43 856 $ | 410 132 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.