588 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 2 024 $/m² · 181,6 m² · constr. 1882 · terrain 886,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,3 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 195 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461622013000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
162 300 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
46112461622013000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 44 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 115 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 478 680 $ Poids 98 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 273 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 236 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 785 $ Poids 85 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 480 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 458 972 $ Poids 74 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 343 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 441 709 $ Poids 65 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 627 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 325 788 $ Poids 61 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 647 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −14 623 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 222 675 $ Poids 54 % |
| 7 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 302 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +50 492 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 467 363 $ Poids 48 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 684 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 378 613 $ Poids 47 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 343 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −29 964 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 195 $ Poids 45 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 901 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 166 685 $ Poids 43 % |
| 11 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 972 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +4 993 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 231 173 $ Poids 41 % |
| 12 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 264 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 332 951 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.