605 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
448 700 $
Unifamiliale · 2 525 $/m² · 177,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 362,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 362,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 236 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461622387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
236 500 $
ID provincial
46112461622387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
428 250 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 143 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 474 070 $ Poids 95 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 219 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 054 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 967 $ Poids 81 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 458 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 419 $ Poids 71 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 662 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 368 922 $ Poids 62 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 384 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 224 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 436 776 $ Poids 56 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 304 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 535 269 $ Poids 53 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 700 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −16 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 412 $ Poids 46 % |
| 8 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 307 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +15 468 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 383 634 $ Poids 43 % |
| 9 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 949 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 228 611 $ Poids 43 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 738 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −25 209 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 131 $ Poids 41 % |
| 11 | 36, rue Gosselin, Farnham 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (2 395 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 429 845 $ Poids 40 % |
| 12 | 470, rue des Pins, Farnham 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 171 551 $ (1 016 $/m²) 168,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 075 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −17 155 $ | 172 993 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.