641 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
380 500 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 141,8 m² · constr. 1937 · terrain 1 116,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 116,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 193 900 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461622756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140298
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
193 900 $
ID provincial
46112461622756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 372 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 571 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 441 497 $ Poids 89 % |
| 2 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 338 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 598 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 477 473 $ Poids 84 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 664 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 105 $ Poids 81 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 809 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 577 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 542 477 $ Poids 73 % |
| 5 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 813 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 555 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 405 $ Poids 71 % |
| 6 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 889 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 555 576 $ Poids 65 % |
| 7 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 223 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 143 146 $ Poids 58 % |
| 8 | 804, rue Smith, Farnham 2025-11-14 · 940 m · Vendu 575 000 $ (4 247 $/m²) 135,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 584 306 $ Poids 56 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 819 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −1 561 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 055 $ Poids 53 % |
| 10 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 320 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie +38 934 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 422 210 $ Poids 46 % |
| 11 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 326 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +27 669 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 358 790 $ Poids 44 % |
| 12 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 417 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +30 948 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 388 303 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.