659 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 2 332 $/m² · 191,7 m² · constr. 1937 · terrain 1 105,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 245 200 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461622976400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
245 200 $
ID provincial
46112461622976400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 259
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 61 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 202 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 490 620 $ Poids 97 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 200 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 671 $ Poids 93 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 385 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 516 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 454 484 $ Poids 81 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 493 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 765 $ Poids 78 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 724 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −8 762 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 248 935 $ Poids 63 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 385 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 042 $ Poids 56 % |
| 7 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 764 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −11 635 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 705 $ Poids 53 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 721 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +22 570 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 381 562 $ Poids 49 % |
| 9 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 997 m · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −8 838 $ | 180 049 $ Poids 44 % |
| 10 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 759 985 $ Poids 39 % |
| 11 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 981 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 237 808 $ Poids 37 % |
| 12 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 975 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 507 525 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.