757-759 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 198,3 m² · constr. 1880 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 158 500 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461623539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
46112461623539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 43 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 119 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 132 $ Poids 94 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 198 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 422 $ Poids 92 % |
| 3 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 507 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 462 833 $ Poids 84 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 362 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 473 972 $ Poids 81 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 816 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −4 932 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 365 $ Poids 63 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 507 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 130 $ Poids 58 % |
| 7 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 328 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 485 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 473 015 $ Poids 55 % |
| 8 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 852 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 390 854 $ Poids 52 % |
| 9 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 687 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +28 529 $ · Ajust. âge −19 565 $ | 337 855 $ Poids 43 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 174 169 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 773 469 $ Poids 38 % |
| 12 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 846 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +15 963 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 242 144 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.