636 Rue HOPITAL · Farnham
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 2 436 $/m² · 155,8 m² · constr. 1935 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 000 $
Rôle antérieur 176 100 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461623735300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
46112461623735300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 47 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 299 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 493 355 $ Poids 82 % |
| 2 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 282 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +37 013 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 940 $ Poids 71 % |
| 3 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 580 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 453 $ Poids 69 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 733 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 572 696 $ Poids 62 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 701 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 349 151 $ Poids 60 % |
| 6 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 811 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 430 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 281 $ Poids 55 % |
| 7 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 195 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 448 181 $ Poids 54 % |
| 8 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 808 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +46 145 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 585 485 $ Poids 53 % |
| 9 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 748 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +22 721 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 494 337 $ Poids 50 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 391 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 691 $ Poids 48 % |
| 11 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 394 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 166 $ Poids 48 % |
| 12 | 510, rue Saint-Édouard, Farnham 2025-04-22 · 159 m · Vendu 113 097 $ (850 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 043 $ · Ajust. superficie +9 644 $ · Ajust. âge +11 310 $ | 149 094 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.