787-789 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
351 300 $
Unifamiliale · 1 595 $/m² · 220,2 m² · constr. 1900 · terrain 377,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
377,5 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 156 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461624822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
46112461624822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 40 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 287 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 499 853 $ Poids 90 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 542 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 535 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 490 535 $ Poids 84 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 79 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 549 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 569 $ Poids 76 % |
| 4 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 240 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 312 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 312 $ Poids 66 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 356 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +32 109 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 544 542 $ Poids 64 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 857 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 245 073 $ Poids 60 % |
| 7 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 542 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +11 492 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 651 $ Poids 58 % |
| 8 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 546 406 $ Poids 49 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 894 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 451 588 $ Poids 47 % |
| 10 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 814 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 543 879 $ Poids 34 % |
| 11 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +31 871 $ · Ajust. âge −83 600 $ | 818 211 $ Poids 34 % |
| 12 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie +10 308 $ · Ajust. âge −17 676 $ | 183 984 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.