793-795 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 179,6 m² · constr. 1890 · terrain 330,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,5 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 174 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461624913300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
46112461624913300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 35 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 253 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 316 $ Poids 95 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 67 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 827 $ Poids 85 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 358 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −15 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 637 $ Poids 76 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 732 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 336 023 $ Poids 59 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 550 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 821 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 439 179 $ Poids 56 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 303 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +47 623 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 464 495 $ Poids 50 % |
| 7 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 832 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +3 679 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 229 859 $ Poids 47 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 868 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 514 $ Poids 44 % |
| 9 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 476 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 342 573 $ Poids 39 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 335 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 585 702 $ Poids 39 % |
| 11 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 550 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −32 112 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 047 $ Poids 38 % |
| 12 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 905 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 473 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.