633 Rue HOPITAL · Farnham
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 1 972 $/m² · 180,4 m² · constr. 1900 · terrain 556,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 178 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461624930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
184 700 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
46112461624930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 41 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 238 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 477 262 $ Poids 96 % |
| 2 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 79 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −13 411 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 610 $ Poids 86 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 379 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −14 362 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 498 071 $ Poids 76 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 523 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 809 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 440 191 $ Poids 58 % |
| 5 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 728 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge +10 535 $ | 351 795 $ Poids 58 % |
| 6 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 307 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +48 770 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 642 $ Poids 49 % |
| 7 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 856 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 230 385 $ Poids 46 % |
| 8 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 845 m · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −15 319 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 221 978 $ Poids 45 % |
| 9 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 523 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 906 $ Poids 40 % |
| 10 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 882 m · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −22 591 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 412 999 $ Poids 39 % |
| 11 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 449 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +17 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 534 $ Poids 39 % |
| 12 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 346 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 586 979 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.