622 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
438 600 $
Unifamiliale · 2 625 $/m² · 167,1 m² · constr. 1956 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 300 $
Rôle antérieur 220 600 $ +77.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461625986900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
46112461625986900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 59 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 359 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 461 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 461 539 $ Poids 77 % |
| 2 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 335 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +29 693 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 530 564 $ Poids 67 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 126 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −26 430 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 344 591 $ Poids 62 % |
| 4 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 779 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 359 352 $ Poids 62 % |
| 5 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 289 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −29 891 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 042 $ Poids 58 % |
| 6 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 409 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 878 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 402 878 $ Poids 56 % |
| 7 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 79 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +56 742 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 527 969 $ Poids 54 % |
| 8 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 590 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 187 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 597 087 $ Poids 51 % |
| 9 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 726 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 221 647 $ Poids 50 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 296 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +14 374 $ · Ajust. âge −32 825 $ | 583 413 $ Poids 48 % |
| 11 | 616, rue Principale Est, Farnham 2025-01-20 · 611 m · Vendu 285 000 $ (1 778 $/m²) 160,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 211 $ Poids 43 % |
| 12 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 644 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +70 286 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 609 626 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.