840 Rue SAINT-PAUL · Farnham
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 260,7 m² · constr. 1850 · terrain 1 531,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 531,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 257 200 $ +88.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461625991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 700 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
46112461625991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 73 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 234 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 985 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 485 $ Poids 83 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 631 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 764 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 764 $ Poids 45 % |
| 3 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 658 $ Poids 36 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 631 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +54 988 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 147 $ Poids 31 % |
| 5 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 810 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 588 290 $ Poids 30 % |
| 6 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +30 957 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 830 465 $ Poids 29 % |
| 7 | 100, Yvonne-Demers, Farnham 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 271 308 $ (1 078 $/m²) 251,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 140 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge −27 131 $ | 274 168 $ Poids 20 % |
| 8 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 793 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 649 $ Poids 18 % |
| 9 | 1, Rue Principale, Farnham 2024-04-25 · 793 m · Vendu 145 000 $ (585 $/m²) 247,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 344 $ · Ajust. superficie +3 805 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 168 649 $ Poids 18 % |
| 10 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +75 425 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 976 169 $ Poids 17 % |
| 11 | 190, Rue des Citadins Sud, Farnham 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (2 773 $/m²) 239,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +124 368 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 751 848 $ Poids 14 % |
| 12 | 375, rue Berthiaume, Farnham 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (3 313 $/m²) 215,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +74 383 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 726 898 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.