560-564 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 238,4 m² · constr. 2014 · terrain 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 500 $
Rôle antérieur 475 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461626326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3137474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
587 900 $
Rôle antérieur
475 500 $
ID provincial
46112461626326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 90 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 800, rue du Centenaire, Farnham 2026-07-10 · 303 m · Vendu 575 000 $ (2 451 $/m²) 234,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 637 157 $ Poids 95 % |
| 2 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 780 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 556 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 574 506 $ Poids 60 % |
| 3 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 243 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +43 364 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 456 185 $ Poids 53 % |
| 4 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 201 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +53 360 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 588 293 $ Poids 48 % |
| 5 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 780 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 524 947 $ Poids 41 % |
| 6 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 303 634 $ Poids 40 % |
| 7 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 685 010 $ Poids 39 % |
| 8 | 40, rue Yamaska Ouest, Farnham 2024-12-17 · 732 m · Vendu 511 000 $ (2 193 $/m²) 233 m² · constr. 1963 Ajust. marché +98 015 $ · Ajust. superficie +5 921 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 666 037 $ Poids 38 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +33 644 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 984 $ Poids 31 % |
| 10 | 530, rue Pierre-Lebeau, Farnham 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 498 $/m²) 243 m² · constr. 2022 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 842 463 $ Poids 30 % |
| 11 | 677, rue du Tournant-des-Îles, Farnham 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 743 $/m²) 220,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +158 244 $ · Ajust. superficie +33 689 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 078 807 $ Poids 24 % |
| 12 | 130, rue des Citadins Sud, Farnham 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 836 000 $ (4 086 $/m²) 204,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 940 $ · Ajust. superficie +69 054 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 909 734 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.