592-594 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
440 100 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 105,9 m² · constr. 1967 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 000 $
Rôle antérieur 238 300 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461626651800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3136850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
283 900 $
Rôle antérieur
238 300 $
ID provincial
46112461626651800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 60 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 278 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 411 536 $ Poids 90 % |
| 2 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 126 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 465 125 $ Poids 89 % |
| 3 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 570 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −1 422 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 98 339 $ Poids 84 % |
| 4 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 89 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 491 748 $ Poids 80 % |
| 5 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 322 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge +39 119 $ | 488 858 $ Poids 80 % |
| 6 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 533 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 215 053 $ Poids 76 % |
| 7 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 786 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 333 $ Poids 75 % |
| 8 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 594 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 396 562 $ Poids 73 % |
| 9 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 365 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 196 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 453 346 $ Poids 71 % |
| 10 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 579 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +22 252 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 337 102 $ Poids 69 % |
| 11 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 590 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 241 792 $ Poids 67 % |
| 12 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 374 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −15 365 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 409 599 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.