602 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 112,4 m² · constr. 1961 · terrain 712,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 198 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461626760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 100 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
46112461626760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 970
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 46 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 141 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 025 $ Poids 89 % |
| 2 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 586 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 98 321 $ Poids 84 % |
| 3 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 97 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +6 476 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 491 643 $ Poids 81 % |
| 4 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 273 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 424 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 412 724 $ Poids 77 % |
| 5 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 307 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +12 431 $ · Ajust. âge +26 766 $ | 489 130 $ Poids 77 % |
| 6 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 393 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 421 929 $ Poids 72 % |
| 7 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 328 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −9 569 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 420 508 $ Poids 68 % |
| 8 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 606 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +12 490 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 396 920 $ Poids 68 % |
| 9 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 803 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 611 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 397 611 $ Poids 66 % |
| 10 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 279 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 027 $ Poids 65 % |
| 11 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 552 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 304 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 222 704 $ Poids 62 % |
| 12 | 144, rue Dempster, Farnham 2025-06-02 · 550 m · Vendu 402 000 $ (3 681 $/m²) 109,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 195 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge −12 060 $ | 429 026 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.