585 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
489 800 $
Unifamiliale · 3 114 $/m² · 157,3 m² · constr. 1989 · terrain 600,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 273 100 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461626838800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
273 100 $
ID provincial
46112461626838800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 69 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Laflamme, Farnham 2026-01-08 · 383 m · Vendu 420 000 $ (2 869 $/m²) 146,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 507 $ Poids 78 % |
| 2 | 371, Boulevard Magenta Est, Farnham 2026-08-10 · 315 m · Vendu 400 000 $ (2 907 $/m²) 137,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 634 $ Poids 74 % |
| 3 | 582, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-05-29 · 61 m · Vendu 470 000 $ (3 492 $/m²) 134,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +39 632 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 559 $ Poids 70 % |
| 4 | 1135, rue Archambault, Farnham 2026-08-11 · 507 m · Vendu 591 000 $ (4 317 $/m²) 136,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 034 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 629 124 $ Poids 68 % |
| 5 | 200, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-13 · 547 m · Vendu 573 400 $ (4 273 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +23 279 $ · Ajust. superficie +49 350 $ · Ajust. âge −57 340 $ | 588 689 $ Poids 60 % |
| 6 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 818 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 350 505 $ Poids 56 % |
| 7 | 1116, rue Archambault, Farnham 2025-07-03 · 547 m · Vendu 495 000 $ (3 469 $/m²) 142,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +25 322 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 588 513 $ Poids 54 % |
| 8 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 456 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 449 954 $ Poids 53 % |
| 9 | 30, rue Principale Ouest, Farnham 2026-05-26 · 901 m · Vendu 345 000 $ (2 554 $/m²) 135,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 346 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 196 $ Poids 50 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 332 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 651 087 $ Poids 49 % |
| 11 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 627 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 215 209 $ Poids 45 % |
| 12 | 520, rue Yamaska Ouest, Farnham 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (5 003 $/m²) 145,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +28 520 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 751 656 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.