591-595 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
685 300 $
Unifamiliale · 3 525 $/m² · 194,4 m² · constr. 2018 · terrain 603,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 425 600 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461626937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3138184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
425 600 $
ID provincial
46112461626937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 88 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 225 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 420 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 447 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 812 $ Poids 89 % |
| 3 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 262 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 985 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 918 $ Poids 85 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 790 m · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 100 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 529 450 $ Poids 69 % |
| 5 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −7 195 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 278 102 $ Poids 49 % |
| 6 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 790 m · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 217 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 486 692 $ Poids 47 % |
| 7 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 645 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +13 401 $ · Ajust. âge +9 144 $ | 271 587 $ Poids 45 % |
| 8 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 820 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +25 008 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 383 999 $ Poids 43 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 323 $ Poids 40 % |
| 10 | 77, rue Gosselin, Farnham 2025-06-11 · 1.3 km · Vendu 176 756 $ (896 $/m²) 197,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 596 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge +17 676 $ | 207 773 $ Poids 33 % |
| 11 | 191, chemin Martin, Farnham 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (2 728 $/m²) 225,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 291 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 634 209 $ Poids 29 % |
| 12 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 945 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.