524 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 594 $/m² · 103,3 m² · constr. 1963 · terrain 622,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 193 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461627021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
46112461627021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 45 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 331 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 121 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 397 621 $ Poids 92 % |
| 2 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 90 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 451 725 $ Poids 86 % |
| 3 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 420 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 211 993 $ Poids 85 % |
| 4 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 486 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 95 146 $ Poids 85 % |
| 5 | 1060, Rue des Rosiers, Farnham 2026-07-08 · 696 m · Vendu 420 000 $ (4 086 $/m²) 102,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 021 $ Poids 80 % |
| 6 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 470 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 471 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 332 321 $ Poids 78 % |
| 7 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 120 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie −11 940 $ · Ajust. âge +6 630 $ | 477 646 $ Poids 77 % |
| 8 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 413 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie −5 244 $ · Ajust. âge +30 883 $ | 475 572 $ Poids 77 % |
| 9 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −2 082 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 385 698 $ Poids 75 % |
| 10 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 507 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 234 446 $ Poids 74 % |
| 11 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 478 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 440 017 $ Poids 74 % |
| 12 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 142 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 513 743 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.