571 Boulevard MAGENTA E · Farnham
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 86,9 m² · constr. 2022 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 247 200 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461627730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3337962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
46112461627730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
419 500 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 64 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rue Spoor, Farnham 2026-08-12 · 434 m · Vendu 390 000 $ (4 253 $/m²) 91,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 418 793 $ Poids 88 % |
| 2 | 1225, rue Archambault, Farnham 2026-06-11 · 530 m · Vendu 345 000 $ (3 678 $/m²) 93,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 689 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 371 161 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, boulevard Magenta Est, Farnham 2026-06-26 · 435 m · Vendu 392 000 $ (5 006 $/m²) 78,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 457 670 $ Poids 78 % |
| 4 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-07-02 · 464 m · Vendu 226 000 $ (2 354 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 711 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 211 899 $ Poids 76 % |
| 5 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 260 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 667 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 436 333 $ Poids 71 % |
| 6 | 210, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-11-14 · 511 m · Vendu 146 869 $ (1 811 $/m²) 81,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +13 593 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +8 812 $ | 174 526 $ Poids 71 % |
| 7 | 89, rue Dempster, Farnham 2025-12-11 · 578 m · Vendu 220 000 $ (2 266 $/m²) 97,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 968 $ Poids 61 % |
| 8 | 1272, Rue des Rosiers, Farnham 2025-12-01 · 941 m · Vendu 405 000 $ (4 545 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 440 $ Poids 58 % |
| 9 | 1160, rue des Violettes, Farnham 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 527 344 $ Poids 55 % |
| 10 | 611, rue Ménard, Farnham 2025-05-30 · 95 m · Vendu 455 000 $ (4 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −24 733 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 516 427 $ Poids 53 % |
| 11 | 865, Boulevard Magenta Est, Farnham 2025-12-04 · 359 m · Vendu 327 000 $ (4 517 $/m²) 72,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +32 745 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 421 463 $ Poids 53 % |
| 12 | 265, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-06-05 · 464 m · Vendu 438 559 $ (4 568 $/m²) 96 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 214 $ · Ajust. superficie −20 786 $ · Ajust. âge −6 578 $ | 447 409 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.