1146 Rue EXPO · Farnham
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 190,2 m² · constr. 1966 · terrain 1 754,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 754,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 294 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461628808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 800 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
46112461628808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 67 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue des Érables, Farnham 2026-03-16 · 438 m · Vendu 380 000 $ (1 958 $/m²) 194,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 203 $ Poids 87 % |
| 2 | 940, rue Decelles, Farnham 2025-12-05 · 325 m · Vendu 450 000 $ (2 335 $/m²) 192,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 014 $ Poids 83 % |
| 3 | 488, rue Yamaska Est, Farnham 2026-07-29 · 642 m · Vendu 440 000 $ (2 364 $/m²) 186,1 m² · constr. 1845 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 847 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 847 $ Poids 82 % |
| 4 | 336, rue Bérard, Farnham 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (2 530 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 413 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 452 587 $ Poids 54 % |
| 5 | 175, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-05-05 · 504 m · Vendu 228 612 $ (1 314 $/m²) 174 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +10 642 $ · Ajust. âge −22 861 $ | 236 822 $ Poids 51 % |
| 6 | 64, rue Principale Est, Farnham 2025-09-25 · 933 m · Vendu 301 000 $ (1 806 $/m²) 166,7 m² · constr. 1893 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 380 208 $ Poids 43 % |
| 7 | 104, rue du Pacifique, Farnham 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 161 $/m²) 206,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 275 665 $ Poids 37 % |
| 8 | 336, rue Bérard, Farnham 2025-06-06 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 148 $/m²) 209,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 431 $ Poids 37 % |
| 9 | 95, rue Saint-Louis, Farnham 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (1 939 $/m²) 203,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −13 089 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 251 $ Poids 31 % |
| 10 | 842, rue du Centenaire, Farnham 2025-01-17 · 444 m · Vendu 505 000 $ (3 194 $/m²) 158,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +51 267 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 645 556 $ Poids 30 % |
| 11 | 1064, Potvin, Farnham 2024-09-30 · 722 m · Vendu 415 000 $ (2 324 $/m²) 178,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +13 477 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 501 827 $ Poids 30 % |
| 12 | 72, chemin Magenta, Farnham 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (2 772 $/m²) 185,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +6 098 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 540 450 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.