650 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
534 800 $
Autre · 211 $/m² · 2 529,1 m² · constr. 1930 · terrain 24 192,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 529,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 192,7 m²
Frontage
239,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
7 479 200 $
Rôle antérieur 5 293 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461631117400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3136949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 466 700 $
Valeur bâtiment
6 012 500 $
Rôle antérieur
5 293 400 $
ID provincial
46112461631117400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 75 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-30 · 258 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 565, rue Saint-Paul, Farnham 2026-04-24 · 195 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 66 % |
| 3 | 601-603, rue Meigs, Farnham 2026-01-27 · 488 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 57 % |
| 4 | 823, rue Smith, Farnham 2026-07-06 · 817 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 330, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-04-02 · 881 m · Vendu 536 933 $ Ajust. marché +21 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 558 732 $ Poids 47 % |
| 6 | 380, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-01-30 · 858 m · Vendu 512 397 $ Ajust. marché +47 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 820 $ Poids 46 % |
| 7 | 250, rue des Marguerites Est, Farnham 2026-03-20 · 918 m · Vendu 581 656 $ Ajust. marché +44 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 077 $ Poids 46 % |
| 8 | 310, rue des Marguerites Est, Farnham 2025-12-18 · 890 m · Vendu 569 140 $ Ajust. marché +50 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 645 $ Poids 43 % |
| 9 | 285, rue des Marguerites est, Farnham 2025-11-07 · 951 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 40 % |
| 10 | 107, 109, 111, rue des Peupliers, Farnham 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 870 000 $ Ajust. marché +66 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 442 $ Poids 37 % |
| 11 | 839, rue Smith, Farnham 2025-03-04 · 861 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 743 $ Poids 29 % |
| 12 | 306, rue William, Farnham 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 297 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 000 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.