677 Rue YAMASKA E · Farnham
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 2 743 $/m² · 114,3 m² · constr. 1901 · terrain 541,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,6 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 137 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
461632174600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3140325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
46112461632174600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
3 206
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Farnham
Vaut plus que 25 % des 4 542 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, rue Ménard, Farnham 2026-01-14 · 497 m · Vendu 420 000 $ (3 846 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 679 $ Poids 79 % |
| 2 | 626, rue Ménard, Farnham 2025-10-08 · 442 m · Vendu 442 000 $ (4 048 $/m²) 109,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 449 078 $ Poids 73 % |
| 3 | 853, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-10-29 · 390 m · Vendu 411 777 $ (3 885 $/m²) 106 m² · constr. 1948 Ajust. marché +38 156 $ · Ajust. superficie +16 121 $ · Ajust. âge −41 178 $ | 424 877 $ Poids 72 % |
| 4 | 113, rue Dempster, Farnham 2026-06-09 · 809 m · Vendu 100 000 $ (917 $/m²) 109 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 93 692 $ Poids 71 % |
| 5 | 818, boul. Kirk, Farnham 2025-07-29 · 295 m · Vendu 390 000 $ (3 299 $/m²) 118,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 365 142 $ Poids 70 % |
| 6 | 1043, rue Saint-Paul, Farnham 2026-07-29 · 497 m · Vendu 420 000 $ (4 242 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 455 $ Poids 67 % |
| 7 | 301, rue Bérard, Farnham 2025-07-21 · 403 m · Vendu 310 000 $ (2 623 $/m²) 118,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 352 241 $ Poids 67 % |
| 8 | 776, rue Laflamme, Farnham 2025-06-27 · 369 m · Vendu 280 000 $ (2 365 $/m²) 118,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 299 673 $ Poids 65 % |
| 9 | 341, boulevard Magenta Est, Farnham 2025-08-25 · 711 m · Vendu 432 500 $ (3 794 $/m²) 114 m² · constr. 2018 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 425 533 $ Poids 62 % |
| 10 | 590, rue Racine, Farnham 2026-04-02 · 991 m · Vendu 330 000 $ (2 968 $/m²) 111,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 997 $ Poids 61 % |
| 11 | 306, rue Saint-Charles, Farnham 2025-06-06 · 468 m · Vendu 179 000 $ (1 644 $/m²) 108,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 216 119 $ Poids 60 % |
| 12 | 87, rue Yamaska Est, Farnham 2025-11-18 · 760 m · Vendu 335 000 $ (3 203 $/m²) 104,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 348 038 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.